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(“法眼看物业”第七十九期):树倒砸坏汽车物业是否担责

作者:  来源:   时间:2013-10-24

                                     树倒砸坏汽车物业是否担责
    本报“法眼看物业”栏目上期接听电话17个,有29名读者登录微博,本期解答物业责任的相关问题。
  历城区王先生咨询:不久前下大雨,我家汽车被小区倾倒的树木砸坏,我认为是小区物业没有管理好树木所致,但小区物业认为我的汽车未停在小区内规划的停车位上,因此,物业公司不承担责任。请问物业是否应担责?
  济南市物业管理行业协会法律专业委员会答复:王先生的车因暴雨导致的树倒而砸坏车,属于不可抗力因素,且王先生未将车辆停在规划的车位内,因此物业不承担责任。物业公司应该对物业管理区域内的公共设施和相关场地(包括对区内景观园林草木的管理)及时管理维护,若因物业维护不到位导致业主财产损失,物业应当承担一定的责任。

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