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居住小区绿化管理标准

作者:  来源:   时间:2012-01-12

    一、北京市城市绿化条例》规定,新建居住区绿化用地占建设用地面积比例不低于30%,并按居住人口均2平方米的标准建设公共绿地,居住小区按人均1平方米的标准建设公共绿地。建设后绿地不得擅自改变其他使用性质;如改变,须按《北京市城市绿化条例》的有关规定办理。
  二、按《居住小区绿化美化标准》施工,经市园林局按照居住小区绿化验收标准验收合格后交付小区管理单位进行管理。
  三、北京市人民政府关于新建居住区公共设施配套建设的规定》,有正式的居住小区配套绿化管理用房,并按标准有稳定的专职人员进行常年的养护管理。
  四、有长期稳定的居住小区养护经费来源。
  五、凡参加市级文明小区、优秀管理小区等先进评比的居住小区,必须达到二级以上养护管理标准。
  六、居住小区绿化养护按三个等级标准。

  居住小区绿化养护等级标准

  一级绿地

  1、植物配置合理。乔、灌、花、草搭配适当,能突出小区特色;绿化充分,无裸露土地。
  2、树林生长健壮,生长超过该树种该规格的平均生产量,树冠完整、美观,修剪适当,主侧树分布匀称,内膛不乱,通风透光,无死树和枯死杈;在正常条下,不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶;被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下,无蛀虫害虫的活卵、活虫;介壳虫为害不明显;树林缺株在2%以下;树林无钉栓、捆绑现象。
  3、绿篱生长健壮,叶色正常,修剪造型美观,无死株和干枯枝,有虫株率在2%以下;草坪覆盖率达到95%以上,修剪及时整齐美观,叶色正常,无杂草;宿根花卉管理及时,花期长,花色正,无明显缺株。
  4、绿地整洁,无杂树,无堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施完好,无人为损坏,对违法行为能及时发现和处理;绿化生产垃圾及时清运。
  5、按一级养护技术措施要求认真地进行养护。

  二级绿地

  1、植物配置基本合理。乔、灌、花、草齐全。绿化较充分,基本无裸露土地。
  2、树林生长正常,生长达到该树种该规格的平均生长量。树冠基本完整,内膛不乱,通风透光,修剪及时,无死树和明显枯枝死杈;在正常条件下,无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶;被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下;有蛀干害虫的株数在2%以下,介壳危害较轻;树林缺株在4%以下;树林基本无钉栓、捆绑现象。
  3、绿篱生长造型正常,叶色正常,修剪及时,基本无死株和干死枝,有虫株率在10%以下;草坪覆盖率达到90%以下,修剪及时,叶色正常,无明显杂草;宿根花卉管理及时,花期正常,缺株率在5%以下。
  4、绿地整洁,无杂树,无堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施基本完好,无明显人为损坏,对违法行为能及时发现和处理;绿化生产垃圾能及时清运。
  5、按二级养护技术措施要求认真地进行养护。

  三级绿地

  1、植物搭配一般,绿化基本充分,无明显裸露土地。
  2、树林生长基本正常,死树和明显枯枝死杈;在正常条件下,无严重黄叶、焦叶、卷叶;被啃咬的叶片最严重的每株在20%以下;有蛀干害虫的株数在10%以下;介壳虫为害一般;树林缺株在6%以下;树林无明显的钉栓、捆绑现象。
  3、绿篱生长造型基本正常,叶色基本正常,无明显的死株和枯死枝,有虫株率在20%以下;草本宿根花卉生长基本正常,草坪斑秃和宿根花卉缺株不明显,基本无明显的草荒。
  4、绿地基本整洁,无明显的堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施无明显的破损,无较严重人为破坏,对人为损坏和违法行为能及时处理;无绿化生产垃圾。
  5、按三级养护技术措施要求认真地进行养护。

  等外:不符合三级标准的均列入等外。

  居住区绿化美化标准

  一、要合理规划布局,不留裸露土地。
  应把居住区绿化、道路、铺装地面统一规划,合理布局,把有限的楼间充分利用。楼南侧阳面应统一绿化到建筑散水,有条件的绿地要抬高30-40公分,便于养护管理。道路尽是靠北侧阴面。不能绿化的地方要铺装。楼拐角、山墙处也必须绿化,不留空地。
  二、多裁落叶乔木和攀缘植物
  树种选择,各居住区及至各楼间可有所不同,以求其特色立意,但都应以落叶乔木为基干树种,使其夏日有荫灌,冬季不遮阳,便于管理,利民生活。要尽量利用墙面栽植攀缘植物,以增加绿视率。
  三、应有一定数量的耐荫木和耐荫地被植物作为下木,形成上、下两个层次或上、中、下三个层次,以增加叶面系数。
  四、要有适当的草坪、宿根花卉或草花衬托美化环境。
  (1)铺装地面、甬路,外围要栽植浓荫阔叶树,并适当设置石凳或坐台,供人乘凉、休息。原则上不搞小品,不堆假山。
  (2)在集中绿地或绿化面积较大的楼间,可设置老年人锻炼身体的地方和简便易管的儿童游戏场。
  (3)阳台应保持整洁,尤其是临街区间道路的阳台要绿化美化,有条件的地方还可搞楼顶绿化。
  (4)要设专人按二级标准对绿化进行养护管理,楼间及周围不准有临建、违建,无摊群侵占绿地、围圈树林,不准堆放破烂物料,对机动车辆的出入要进行限制和管理。
 

 
                                                                 ——转自《中国物业管理信息网》http://www.pmabc.com/

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